2-х комнатная квартира на ул. Кораблестроителей

Василеостровский р-н

Расположение

Посмотреть на карте

Карта - коммунальная квартира на улице Караблестроителей

Тех.информация

Наше видео

расселяем коммуналку
расселяем коммуналку
расселяем коммуналку

Расположение

Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, Кораблестроителей 16 к3

Объект

2 к.кв. на 1 этаже 16 эт дома, общей площадью 80,2 кв.м. высота потолков 2,81 м., окна на 2 стороны.

Цена

6 350 000 рублей

Квартира стояла в продаже больше года по завышенной цене. Цена продажи квартиры составила 6 350 000 р.

Описание объекта

Квартира находится в кирпичном доме 2007 г.п.  Вход в парадную со двора. Во дворе имеется достаточно парковочных мест. Парадная чистая, подъемы не крутые. Находилась в среднем состоянии, с/у — кафель, одна комната подготовлена под ремонт.

Ситуация в квартире

Собственники, не смотря на то что все они были членами одной семьи, не могли решить этот вопрос самостоятельно на протяжении 5 лет. В следствии чего одному из них пришлось обратиться за помощью к нашим специалистам.

На момент расселения в квартире проживало 2 члена семьи, совершеннолетние собственники. Их желания улучшить условия проживания совпадали, но внутрисемейный конфликт не давал долгое время решить вопрос расселения самостоятельно, без привлечения специалиста. Они просто не могли найти общий язык и начать конструктивный диалог. Нам удалось на время урегулировать ситуацию и начать процесс расселения. Желание разделить эту квартиру вынуждало их на время отстраниться от конфликта и начать совместные действия.

Распределение долей собственности:

Собственник №1: мужчина 33 года, имел в собственности, ¼(сын)

Собственник №2: мужчина предпенсионного возраста, ¼  (отец)

Собственник №3: женщина предпенсионного возраста, ¼, (мать)

Собственник №4: девушка около 25 лет, не проживала, ¼, (дочь).

В процессе взаимодействия с Собственниками наш специалист выявил их потребности:

Собственник №1 от продажи своей доли желает купить отдельную жилплощадь. В итоге, с нашей помощью, он смог приобрести видовую студию в ЖК Ласточкино гнездо, от застройщика.

Собственник №2 решил отдать деньги своему сыну.

Собственник №3 приобрел 2 к. квартиру в Невском р-не (неподалеку о своего места работы) на 5 этаже с раздельными комнатами, в хорошем жилом состоянии, частично с мебелью, с техникой за 3 600 000 руб.

Собственник №4, получила в собственность одну комнату в 2 к. квартире матери (см.выше)

Успешно были решены вопросы относящиеся к условиям расселения квартиры. Был найден покупатель пожелавший приобрести данный объект. В его распоряжении были ипотечные средства банка. Покупатель не нанимал своего специалиста по недвижимости. В связи с этим, нашему специалисту пришлось взять на себя подготовку к сделке. В итоге образовалась цепочка из 3 объектов (расселяемый объект, и 2 объекта для встречной покупки). В сделке участвовали заемные средства банка Дельтакредит. Взаимодействие с данным банком имеет ряд специфических нюансов, не учитывая которые, можно потерять драгоценное время и душевное равновесие.  Вследствие проведенной работы для всех участников сделки был разработан и реализован план закладки и выемки денежных средств через несколько депозитных ячеек банка, а также продажа и покупка объектов.

По общим подсчетам вся сделка, включая расселение, подбор встречных объектов, а также оформление продажи объекта покупателя коммунальной квартиры, составила 2 месяца.

БЕСПЛАТНО узнайте приблизительную стоимость Вашего объекта оставив заявку у нас на сайте

У вас есть вопросы? Ответим

Ставя эту отметку, я даю ООО «Безкоммуналок» свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ “О персональных данных” от 27.07.2006 на условиях и для целей, определенных Политикой в отношении обработки персональных данных. Также я ознакомлен и принимаю условия пользовательского соглашения при оставлении заявки на бесплатную консультацию через форму