3-х комнатная квартира ул. Невзоровой

Невский р-н

Расположение

Посмотреть на карте

Карта ул.Невзорова д.4

Тех.информация

Наше видео

расселяем коммуналку
расселяем коммуналку
расселяем коммуналку

Расположение

Санкт-Петербург, Невский р-н, 10 мин пешком от метро Елизаровская, ул. Невзоровой д. 4.

Объект

3 к.кв. на 3 этаже, общей площадью 80.9 кв.м. высота потолков 3.04 м., окна во двор на Юго-Запад и Северо-Восток.

S общая 80.9 кв.м.
S жилая 56.2 кв.м
S комнат 17.9+18.8+19.5 кв.м
S кухня 9.2 кв.м
S сан.узлы 4.7 кв.м
S МОП 10.8 кв.м
Высота потолков 3.04 м
Этаж 3 из 5
Тип дома полногабаритный (сталинка)
Год постройки 1960
Год кап.ремонта  —
Тип перекрытий ЖБ
Окна Юго-Запад и Северо-Восток
Метро Елизаровская
Кол-во собственников 4

Цена

5 600 000 рублей

Изначальная цена продажи квартиры 6 700 000 руб. Цена продажи составила 5 600 000 руб.

Описание объекта

Состояние квартиры среднее, без ремонта, но ухоженная. Вход в парадную со двора. Состояние здания удовлетворительное, состояние парадной удовлетворительное.

Ситуация в квартире

В данной коммунальной квартире была приобретена комната для нашего клиента в процессе расселения 3 к. квартиры на 8 линии В.О.

В квартире было 4 собственников. 3 человека из них являлись членами 1 семьи, в их собственности находилось 2 комнаты (18.8 и 17.9 кв.м). Еще 1 собственница владела комнатой 19.5 кв.м.

К началу взаимодействия со всеми собственниками обстановка в квартире была достаточно напряженная. Конфликт усугубился не совсем законными попытками семейства завладеть 3й комнатой (19.5 кв.м) освободившейся после смерти предыдущей собственницы. Даже внутри самой семьи обстановка была не спокойной.

На семью городскими властями было выделено 3 субсидии, в очереди на получение которых они стояли более 10 лет: сын получил беспроцентный кредит «Молодежный займ» в размере 1 997 000 руб., дочь держала на руках сертификат материнского капитала на сумму 453 000 руб. и субсидию на улучшение жилищных условий в размере 436 000 руб. Так же для нее удалось организовать ипотечный займ на сумму 1 000 000 руб.

Отец семейства, в процессе расселения, отдарил свои доли дочери.

Пожилой собственнице комнаты площадью 19.5 кв.м. наши ипотечные партнеры помогли оформить ипотечный кредит в размере 800 000 руб.

Результатом работы стали заключения следующих договоров:

Собственница №1 – заключила договор на продажу комнаты со встречной покупкой на сумму 1 700 000 руб. К этой сумме добавила ипотечные средства в размере 800 000 руб. и приобрела студию с ремонтом и мебелью в собственности в ЖК Александр Невский за 2 610 000 руб.

Собственник №2 – сын, заключил договор на отчуждение своих долей, добавил средства «Молодежного займа» и приобрел студию в п. Кудрово с ремонтом в собственности и с частичной меблировкой по цене в 2 500 000 руб.

Собственница №3 – дочь, заключила договор на продажу своих долей, к полученной сумме прибавила средства мат. капитала, субсидии и ипотечного займа и приобрела в собственность 2 к.кв. на ул. Ольминского в кирпичном доме на 2м этаже, без косметического ремонта. Так же выделив долю своему отцу, взамен отдаренной им в ее пользу доли в прошлой коммунальной квартире.

Покупателем данной коммунальной квартиры стал единственный собственник. Квартира приобреталась с целью сделать ее отдельной, цельной жилой площадью. Общее время, затраченное на расселение коммунальной квартиры – 6 месяцев, с марта по август 2017 года.

БЕСПЛАТНО узнайте приблизительную стоимость Вашего объекта оставив заявку у нас на сайте

У вас есть вопросы? Ответим

Ставя эту отметку, я даю ООО «Безкоммуналок» свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ “О персональных данных” от 27.07.2006 на условиях и для целей, определенных Политикой в отношении обработки персональных данных. Также я ознакомлен и принимаю условия пользовательского соглашения при оставлении заявки на бесплатную консультацию через форму