Вопрос / ответ

1. Для кого создан этот сервис?

Данный сервис в своей основе создан для тех собственников комнат и долей в коммунальных квартирах, которые поставили для себя цель улучшить жилищные условия или выгодно обменять свою недвижимость на деньги. Но по ряду причин не могут или не знают с чего начать этот сложный процесс.

2. Почему расселение коммунальной квартиры происходит так долго?

Расселение один из самых сложных и многоступенчатых процессов в сфере недвижимости. Сбор и подготовка документов – это лишь верхушка айсберга. Основную массу времени занимают длительные и часто очень сложные переговоры с собственниками для того, чтобы прийти к обоюдовыгодному решению.

3. В нашей квартире все согласны расселиться, кроме одного собственника. Что нам делать?

Такие случаи довольно часто встречаются в нашей практике.

И тут как правило 2 пути развития событий:

  1.  Либо квартира не расселяема до тех пор, пока не сменится собственник,
  2.  Либо собственник ждет приемлемого для себя предложения и в данном случае жильцам может понадобиться помощь профессионального медиатора (специалиста по переговорам).

Часто нам удается решить данный вопрос, путем подбора правильного предложения.

4. Мы еще не приняли решение о расселении. Можем ли мы узнать без заключения с вами договора, интересна ли наша квартира инвестору?

Это верное решение. Прежде чем запускать этот сложный процесс стоит для начала узнать спрос на Ваш объект. Вы сможете узнать эту информацию совершенно бесплатно. Для этого необходимо отправить нам письмо в форму обратной связи прикрепить к нему сканы или фото технических документов, а также справки по форме №7, №9 и №12 (архивная). Их Вы сможете получить бесплатно в паспортном столе по меcту расположения квартиры. Образцы документов вы найдете тут.

5. Как быстро вы дадите инвестора, если мы все согласны на расселение?

Это замечательно – вы пришли к согласию и половина работы уже позади! Для того, чтобы Ваш объект получил инвестора, всем собственникам необходимо заключить договора на продажу своих долей в составе квартиры с нашей организацией. Далее мы составим презентацию и разошлем ее всем заинтересованным инвесторам. Скорость получения инвестора зависит от коммерческой привлекательности и месторасположения объекта. Это основные факторы.

6. Все согласны на расселение, но некоторые жильцы ждут субсидию. Можно ли ускорить процесс расселения?

Это сложный вопрос. Но как показывает практика, в некоторых случаях, нам получается сделать равноценное предложение собственнику, ждущему субсидию, без ее ожидания и раньше выйти на сделку. Расселение квартиры – это всегда уникальная ситуация, и что можно сделать в том или ином случае, можно понять только проведя переговоры со всеми собственниками и подробно изучив все документы.

7. Как можно ускорить процесс расселения квартиры?

В случае, если жильцы готовы к расселению и некоторые из них планируют с продажи своих долей переехать в альтернативное жильё, то в таком случае, хорошим способом ускорить расселение будет привлечение заёмных средств банка, помощи родственников или собственных накоплений. Так же наличие сертификатов или мат. капитала может помочь в некоторых ситуациях. В случае если все жильцы согласны на расселение и за продажу своих долей каждый из них планирует получить наличные денежные средства, но в то же время на квартиру долгое время не находится инвестор/покупатель – стоит пересмотреть ценообразование и максимально приблизить цену к рыночной на похожие объекты недвижимости, а также пересмотреть собственные пожелания.

8. Сколько стоят ваши услуги?

Стоимость работ по расселению коммунальной квартиры не может быть фиксированной и одинаковой для всех квартир. В каждом отдельном случае размер комиссионного вознаграждения специалиста напрямую зависит от объема работ, который ему предстоит выполнить в процессе взаимодействия со всеми собственниками. Цена расселения зависит от множества факторов и рассчитывается каждый раз индивидуально. Оставьте заявку в форме обратной связи

и мы свяжемся с вами что бы обсудить этот вопрос.

БЕСПЛАТНО узнайте приблизительную стоимость Вашего объекта оставив заявку у нас на сайте

У вас есть вопросы? Ответим

Ставя эту отметку, я даю ООО «Безкоммуналок» свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ “О персональных данных” от 27.07.2006 на условиях и для целей, определенных Политикой в отношении обработки персональных данных. Также я ознакомлен и принимаю условия пользовательского соглашения при оставлении заявки на бесплатную консультацию через форму